2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
143.2万円/㎡
前年比+14.3%
大阪市東住吉区
62.4万円/㎡
前年比-5.7%
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グランアッシュ山坂公園
大阪府大阪市東住吉区南田辺一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩9分
2023年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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7階 / 63.94㎡の場合
相場
4,160万円
65.1万円/㎡
2,713
3,678
4,643
5,608
AI査定結果
推定相場価格
4,160万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,678万円〜4,643万円
57.5万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
グランアッシュ山坂公園
4,980万円（77.9万円/㎡）/ 7階 / 63.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は78.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/22 | 4,980万円 | 77.9万円 | 7階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 5,030万円 | 78.7万円 | 7階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 5,080万円 | 79.4万円 | 7階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は66.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/22 | グランアッシュ山坂公園 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 西田辺駅9分 | 4,980万円 | 77.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/22 | プレサンスロジェ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅6分 | 4,780万円 | 65.9万円 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/10 | エスリード北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,480万円 | 64.9万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/30 | レ・ジェイド東住吉今川緑道 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/01 | プレサンスロジェ東住吉 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅3分 | 4,180万円 | 58.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/15 | エスリード北田辺アーバンレジデンス 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅5分 | 4,280万円 | 71.2万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/12 | プレサンスロジェ長居公園 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 6,580万円 | 86.0万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランアッシュ田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 今川駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/04 | プレサンスロジェ東住吉II 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 東部市場前駅8分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ユニハイム東住吉ブリーズ 大阪市東住吉区今川一丁目 | 北田辺駅11分 | 4,980万円 | 74.7万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/30 | ユニハイム東住吉フォレスト 大阪市東住吉区今川四丁目 | 今川駅10分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK+ | 10階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/18 | グランエクシア南田辺 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 鶴ケ丘駅11分 | 6,298万円 | 82.4万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/13 | エスリード長居公園グランアリーナ 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,480万円 | 60.0万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/03 | 東住吉区 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,398万円 | 58.6万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.3%上昇、大阪市東住吉区では5.7%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | グランアッシュ山坂公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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